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¿Qué es la declaración de bien familiar?
En el derecho chileno, la declaración de bien familiar es una resolución judicial que protege la vivienda principal de la familia (y los muebles esenciales que la guarnecen), limitando los actos de disposición del cónyuge propietario.
Su objetivo es asegurar la mantención del hogar físico cuando hay conflictos entre los cónyuges o una ruptura de la vida en común.
¿Qué se entiende por bien familiar?
En el derecho chileno, bien familiar es el inmueble de cualquiera de los cónyuges que sirve de residencia principal de la familia, y los muebles que se encuentran en él. Esta calidad restringe la administración y disposición del bien.
¿Qué efectos produce?
Una vez declarado como bien familiar:
- El cónyuge propietario mantiene el dominio.
- Se limita la administración y disposición: no se puede vender, arrendar o gravar sin autorización del otro cónyuge.
- La afectación se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces para oponerse a terceros.
¿Quiénes pueden solicitar la declaración?
La puede solicitar cualquiera de los cónyuges. En la práctica, suele pedirla quien vive con los hijos o quien no es dueño del inmueble.
Es necesario que exista vínculo matrimonial vigente. La afectación puede subsistir después del divorcio hasta que sea desafectada judicialmente.
Requisitos principales
- Inmueble de propiedad de uno de los cónyuges.
- Que sea la residencia principal de la familia.
- Matrimonio vigente al momento de la solicitud.
¿Qué documentos se suelen pedir?
Los tribunales de familia suelen requerir:
- Certificado de matrimonio.
- Certificados de nacimiento de hijos comunes (si aplica).
- Certificado de residencia del núcleo familiar.
- Certificado de dominio vigente.
- Certificado de hipotecas y gravámenes.
¿Es embargable un bien familiar?
La afectación no impide embargos por deudas anteriores a la declaración. En esos casos, la protección no es oponible a acreedores previos. En la práctica, se suelen ejecutar primero otros bienes antes del bien familiar.
¿Cómo se pierde la calidad de bien familiar?
La desafectación puede ocurrir:
- Por acuerdo de ambos cónyuges.
- Por resolución judicial si el inmueble deja de ser residencia principal.
- Por enajenación voluntaria o forzada.
El divorcio no elimina automáticamente la calidad de bien familiar.
- Reunir antecedentes: Junta certificados de matrimonio, dominio vigente y residencia.
- Contratar abogado: Necesitas patrocinio de abogado para presentar la solicitud.
- Presentar la solicitud: Ingresa la solicitud en el tribunal de familia competente.
- Comparecer a la audiencia: El tribunal cita a las partes y analiza los antecedentes.
- Inscribir la declaración: Si se acoge, se inscribe al margen del dominio en el Conservador.
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Preguntas frecuentes
- ¿La declaración de bien familiar me hace dueño del inmueble?
- No. El dominio sigue siendo del cónyuge propietario; la declaración solo limita la administración y disposición.
- ¿Se puede declarar bien familiar si estamos separados?
- Sí, mientras exista vínculo matrimonial y la vivienda sea residencia principal.
- ¿Se puede vender el inmueble declarado bien familiar?
- Solo con autorización expresa del otro cónyuge o por resolución judicial.
- ¿El bien familiar está protegido contra embargos?
- No necesariamente. Deudas anteriores a la declaración pueden afectar el inmueble.
- ¿Cómo se deja sin efecto la declaración?
- Por acuerdo, por resolución judicial o por enajenación del inmueble con autorización del cónyuge.