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¿Que significa comprar por el articulo 150 del Código Civil para la mujer y cuales son sus implicancias en la sociedad conyugal? Revisa el siguiente artículo.
Indice General
¿Que significa comprar en virtud del artículo 150 del Código Civil?
En primer lugar, para introducirnos en el tema, se debe tener presente el concepto de Sociedad Conyugal y el rol de la mujer.
La sociedad Conyugal es una de las 3 opciones que nos otorga nuestro ordenamiento jurídico al momento de contraer matrimonio civil en Chile. Éste se constituye como el régimen normal o predeterminado de Matrimonio en nuestro país, es decir, al momento de casarse si no hay un pacto o decisión sobre el régimen patrimonial, se adopta la figura de Sociedad Conyugal.
En esta sociedad destaca la «protección» a la mujer que no trabaja fuera del hogar, formando un patrimonio común de propiedad igualitaria entre ambas partes, sumando todos los bienes que obtenga el marido durante el Matrimonio.
Patrimonio Reservado de la Mujer Casada en Sociedad Conyugal
Inicialmente la sociedad conyugal consideraba el rol de la mujer como dueña de casa, hoy en día al estar plenamente incorporada al mundo laboral la ley se modificó, de ahí se crea el Patrimonio Reservado de la Mujer Casada: constituido por un conjunto de bienes adquiridos por la mujer, producto del ejercicio de una profesión, oficio u ocupación remunerada e independiente a la del marido; ejercida durante la vigencia del matrimonio, entendiendo como bienes:
- Aquellos que la mujer obtenga con su trabajo
- Los que adquiera producto de su trabajo
- Los frutos o productos de los bienes obtenidos u adquiridos
Estos bienes son administrados libremente por la mujer, puesto que él ejercicio de la profesión, industria u oficio determinado, la ley la considera como separada de bienes. Así queda definido en el Artículo 150 del Código Civil en mención de las Excepciones Relativas a la Profesión u Oficio de la Mujer.
Artículo 150 Código Civil.
Este artículo establece El Patrimonio Reservado de la Mujer Casada, definiendo a la mujer con amplio poder y facultad sobre sus bienes mientras que el marido ninguno. Estableciendo así una protección a los bienes y frutos obtenidos por la mujer que trabaja en forma autónoma e independiente.
Con este artículo, la mujer que compre, compra para si, y en caso de fallecer su cónyuge, los bienes adquiridos por este artículo, no entraran a la liquidación de la sociedad conyugal, si no que permanecerán en su patrimonio reservado.
Comprar y Vender Propiedades en virtud del artículo 150.
Para acogerse al artículo 150 y comprobar que son bienes del patrimonio reservado, al momento de comprar los bienes raíces: propiedades, terrenos, etc, se debe agregar una cláusula a la escritura pública de compraventa señalando la actividad, oficio o profesión de la mujer y que el bien es adquirido en virtud del artículo 150 del Código Civil ó en virtud del patrimonio reservado.
En el caso de los bienes muebles: es conveniente pedir factura o boleta a nombre de la mujer, de estos bienes, la mujer es completamente dueña y los administrará libremente.
A modo de ejemplo, si la mujer compra un departamento en virtud del artículo 150, el inmueble comprado será sólo de ella, no de la sociedad conyugal o del cónyuge, por lo que podrá disponer de ella libremente, sin la autorización , participación, ni firma del marido.
La renuncia a los gananciales.
Renuncia a los gananciales es la forma de «liberar» una casa que se adquirió por el 150, luego de terminada la sociedad conyugal (generalmente, por divorcio). Esto se trata de una escritura publica que debe ser redactada por un abogado. Basta que la firme solo la mujer. Luego debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces.
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Que pasa si compraventa inmueble, su casa, data de 40 años atrás y mi madre ha sido comerciante con giro toda la vida, casada soc. Conyugal, pero en la inscripcion CBR no se hizo referencia que lo compraba con su actividad comercial. Se puede acreditar ahora que lo hizo con su actividad. Ambos conyuges vivos
El artículo 150 se hace al comprar la propiedad. No después. Lo unico que veo posible es que tus padres liquiden la sociedad conyugal y si tu padre esta de acuerdo, se la ceda.
Hola, estoy casada en Sociedad Conyugal y no tenemos ningún inmueble, somos arrendatarios. Yo por mi trabajo he obtenido un cierto capital que quiero invertir en un departamento y quiero hacerlo en virtud del art. 150.
Mi consulta es q al momento de comprar mi marido debe firmar también la escritura o no.?.
No, si es por el art. 150, no. Lo que si va a necesitar su firma en caso que lo quiera vender, salvo que antes se haya divorciado, liquidado la sociedad conyugal o separado de bienes y, si procede, renunciar a los gananciales.
Hola puedo estar casada con regimen de socuedad conyugal y no comprar bajo ese articulo 150, apesar de tener trabajo independiente?
Si Maria, si deseas comprar y que entre a la sociedad conyugal, lo puedes hacer.
y necesito algun requisito para eso? o solamente tengo que pedir que vuelvan a redactar la escritura dejando fuera el articulo 150, saludos y gracias por su ayuda
A ver, no entendí. ¿Hay un inmueble que usted compró por el art. 150 y que desea «deshacer» para que entre a la Sociedad Conyugal?
Hola, si tengo un departamento que ya lo termine de pagar y fue comprado con el artículo 150… si me muero , esta propiedad va a manos de mi esposo o a mis hijos ?
Estoy casada con bienestar en común pero separada de echo.
Y qué pasa si me separo?… Sigue siendo mi propiedad ?
Hola ,si ciendo soltera adquiero una propiedad con art. 150 y en el intertanto me caso en sociedad conyugal y deseo vender mi propiedad debo hacer renuncia a los gananciales antes del mi matrimonio . ¿Que ocurre en ese momento con los bienes de mi esposo ? ¿Son igualmente parte de mi patrimonio o al reninciar a los gananciales pierdo el derecho respecto de sus bienes adquiridos en la sociedad conyugal?
No puede adquirir una propiedad por el 150 siendo soltera. Es una figura reservada para la mujer casada en sociedad conyugal.
Si la compró soltera, es suya.
Si fallece estando casada, hereda cónyuge y hijos. Si se divorcia antes, solo hijos.
Estamos separados y casados por soc. Conyugal. Compre un terreno con art. 150. Tenemos tambien una casa adquirida dentro del matrimonio donde vivo con mis hijos. Yo quisiera vender el terreno para pagar deudas. Cual seria la mejor solución? Sin salir mas perjudicada.
Si las relaciones están malas, divorciarse y luego demandar la liquidacion de la sociedad conyugal.
Si las relaciones están buenas, que el autorice la venta o se separen de bienes y liquiden la sociedad conyugal, segun que tan apurada estés.
mi esposa me abandono , tenemos una casa la cual me entere que esta por el articulo 150 y me pide que la abandone para venderla ,soy discapacitado y trabajo estamos casados con sociedad conyugal desde 1989 y la casa la tememos desde el 2005 que puedo hacer.
Nelson, es difícil responderte la pregunta solo con esa información. Es mejor que agendes una reunión presencial, pero con la información que nos das, lo unico que te puedo adelantar es que efectivamente ella podría sacarte, pero existen formas de negociar una mejor salida.
Hola, usted indica que los bienes adquiridos por art. 150 no entran dentro de los bienes liquidables de la sociedad conyugal, yo estoy divorciada, igual debo hacer renuncia de los gananciales, no me queda claro para qué.
Saludos.
Por que la ley asi lo indica, nos guste o no.
El sentido de la renuncia a los gananciales está pensado desde el hecho de que la casa adquirida en matrimonio sea la única – o lo único valioso- comprada durante el matrimonio, donde en cuyo caso, si la mujer quiere vender dependería de la voluntad del marido. Con la renuncia a los gananciales (50% de derechos sobre la sociedad conyugal), la mujer «fuerza» la liquidación renunciando a su 50% (en en este caso sus gananciales en realidad son 0), para sacar la casa de la sociedad conyugal y disponer plenamente lo que por derecho, si o si, es de ella aunque sea parte de la sociedad conyugal (la casa adquirida por el 150, pues es parte del patrimonio reservado).
En este sentido se considera un beneficio para la mujer, que el hombre no tiene.
Si por ejemplo estamos en el caso donde la casa adquirida por el 150 es solo uno de los tantos bienes importantes que componen la masa de la sociedad conyugal, entonces claramente podría no ser conveniente la renuncia, salvo que la mujer así lo prefiera con tal de disponer de lo que es suyo.
Hola:
Quiero consultar si puedo comprar una casa bajo el Artículo 150, SIN TENER UN TRABAJO O PROFESIÓN con el que me mantengo. Ahora soy pensionada. Pero junto a mi esposo, con el cual estamos separados hace más de 15 años, estamos por vender una propiedad y dividir el dinero, con ese dinero quiero comprar una casa solo para mí… Podría comprarla bajo el artículo 150? Y solo mis hijos serían los herederos al morir yo o igual quedaría para mi esposo al estar separados?
Desde ya muchas gracias!
Pero si están separados, ¿porque no se divorcian o cambian el régimen a separación de bienes?
Respondiendo su pregunta, eso quedará al criterio de exigencia que tenga el notario. Debería pedirle acreditar que compra con las rentas de su trabajo, quizás haya uno menos exigente.
Hola , me divorcie justo cuando estaba haciendo el tramite de comprar mi casa la cual fue adquirida bajo el art.150 y firme escritura antes del divorcio si muero mi casa queda en manos de mis hijos o mi ex cónyuge también tiene derechos, que paso debo seguir? para que el no tenga ningún derecho, ya que e pagado sola los dividendos y tampoco nunca me a pagado la pensión de mi hija, cuando nos divorciamos y preguntaron si había algún bien yo dije que no ya que la casa aun no me la entregaban y la verdad la casa aun la tengo que pagar x 15 años mas, y un abogado a el le dijo que la casa también era de el y nosotros llevamos separados mas de 16 años y la casa la adquirí hace 10 años.
Gracias
Si de verdad la adquirió por el art. 150, quedará solo a los hijos. Pero muchas veces hay cláusulas que parecen ser del 150, pero en verdad no lo son, sobretodo en los subsidios.
que sucede cuando la pareja no esta casada, solo son convivientes por mas de 19 años ? la mujer se puede acoger a dicho articulo ?
Pregunta..mi esposa ha vendido la casa familiar que habia comprado con el art 150,no se me aviso nada ,aun estamos en sociedad conyugal.
Es posible que la haya vendido sin hacer renuncia de gananciales por escritura publica como usted lo señala?
De ser asi puedo hacer algo? Esto paso recien hace unos meses.
Luis, no tengo muchos antecedentes para darte una respuesta, pero asumiendo que lo hizo sin renuncia a los gananciales, esa propiedad aun debería estar a nombre de ella, pues el conservador nunca hubria autorizado el cambio de dueño.
No
Hola, estoy vendiendo mi departamento que aún tengo con crédito hipotecario se hizo promesa y ya de firmó la escritura ante notario con las instrucciones de los vales vista que quedaron en poder del notario el banco también autorizó la venta, yo en estos momentos estoy cesante cuidando a mi hija y ahora al último me dicen que tengo que acreditar patrimonio reservado. Eso podría frustrar la venta o bastaría con acreditar que en momento de la compra estaba trabajando y con contrato vigente.
La propiedad ya cambio de dueño.
Al comprar un automovil se puede puede hacer bajo el articulo 150?
Hola tengo una duda, puedo postular al subsidio de vivienda bajo la ley 150? Estamos separados de echo desde el 2014, hice el cese de convivencia pero el jamás fue notificado asique no es válido, lo que si me sirve es la demanda por pensión de mi hija que la hise el 2016, pension que solo pago 5 meses ,pero tengo esa duda y miedo ya no quiero seguir arrendando quiero un hogar para mis hijos ayudeme a aclarar mis dudas por favor.
De ante mano muchas gracias
En una liquidacion de bienes conyugales, entra las cuentas dos de AFP y los APV contratados en empresas de seguros?
Hola, compre una casa con subsidio antes de casarme y ahora estoy separada mi ex tiene derecho sobre la casa
Consulta si yo compre una casa estando soltera y me caso un año despues… con bienes en comun. … al momento de divorciarme mi ex tiene derechos a la vivienda.
Hola, tengo una consulta, resulta que mi tío está casado en soc conyugal y su esposa lleva en el extranjero casi 20 años. Mi tío iba a comprar una propiedad y al momento de firmar la escrita con la inmobiliaria le solicitaron que debía firmar su esposa también, el problema es que la señora está en el extranjero y no piensa volver, hay alguna solución para mi tío? Que podría hacer??
hola, mira quiero comprar un Depa con el artículo 150 soy casada con bienes comunes. El tema es que quiero q el inmueble sea solo de mis hijos y no sea herencia para los hijos de mi esposo en caso de que fallezca, que ya son mayores de edad. Este articulo me ayuda en eso??
No, el 150 no es para eso. Si quiere que no tengan derechos, se debe divorciar o separar de bienes antes de la compra de la casa.
Hay varias formulas. Puede ser derechamente el divorcio o conseguir autorización judicial, entre otras.
Si. No confundir la sociedad conyugal con lo que es la herencia.
Hereditarios? Mientras sigan casados, si.
Si, Maria José
No.
Ojo que en los subsidios muchas veces el 150 que ofrecen es solo para obtener el subsidio, pero la casa entra a la sociedad conyugal igual. Pregunta bien.
Si
Entonces habría que hacer un estudio de títulos y ver que pasó.
Debería bastar con lo ultimo
Quiero saber.. si mi casa es sólo mia
No tenemos como contestarte eso sin ver antecedentes de tu propiedad. Lo que necesita es un Estudio de Títulos
No puedo responderte nada concreto sin ver esa escritura.
Hola, quisiera saber que puedo hacer. Me case en septiembre de 2014 en sociedad conyugal, me separe de hecho en julio de 2015.
El año 2016 hicimos juntos el cese de convivencia. Actualmente tengo otra pareja, el, se compro un auto, pero por tener una deuda con el banco, por miedo a que se lo embargaran lo puso a mi nombre. Ese fue solo un favor, el auto es de el. Influye en algo para el momento del divorcio que este siga a mi nombre? De ser asi, que puedo hacer?
Estare atenta a sus comentarios.
No, no influye a efectos del divorcio.
Hola buenas, mi abuela tiene una propiedad bajo este articulo y ella fallecio hace poco entonces mi abuelo tiene una parte y mi mamá y mi tio y tia otra pero mi abuelo quiere vender la propiedad cosa que nadie quiere, aparte mi abuelo le pidio la firma a mi tio a cambio de unas maquinas de cocer que eran de mi abuela (eso tiene demaciado valor sentimental para todos) el practicamente lo extorsiono a cambio de la firma y mi tio se la dio, la pregunta es, que podemos hacer respecto a el porque el quiere vender todo y irse con la plata, que pasa si mi mamá y mi tia no le dan la firma de ambas?
Mi madre tiene una vivienda social adquirida con el articulo 150 quiere vender con usufructo a uno de nosotros por que no tuvo hijos con su marido pero todavía no vence el plazo impuesto por el serviu para hacerlo , que debe hacer para que en caso de fallecimiento de ella; el no herede ni tampoco alguien de su familia. Como hermanos,sobrinos etc
Divorciarse
Si no firman, no se puede vender.
Mi mama compro su casa separada no divorciada…la pregunta es acaba de fallecer ASE unas semanas y yo y lis hermanos quermod vender pero en la pocesion efectiva sale mi papa pero mi mama antes se avía divorciado de el aun le corresponde la casa o no? Y según tengo entendido mi mama le pidió firmar ASE años un poder notarial dnd renunciaba a todos los derechos como marido pero el papel notarial no aparece
Si de verdad se divorciaron, no es heredero de tu madre pero probablemente, si se casaron por sociedad conyugal, si estén pendientes esos derechos en favor de él, pero es por haberse casado en sociedad conyugal no por ser heredero.
Estimados,somos casados hace 42 años con sociedad conyugal,la primera casa la compramos con subsidio habitacional,pagada hace muchos años.
Hace un par de años un sobrino nos entrego su casa y paso la escritura a nombre mio por un valor de 12 millones,inscrita en el conservador de bienes raices
Ahora estamos jubilados y quremos cambiarnos de casa o sea comprar una tercera casa que nos venden en 70 millones
Esa casa la compraria mi mujer con la plata que le di de mi finiquito y pagaria al contado
Mi pregunta es,;tendriamos que pagar algun impuesto? Al quedar la propiedad a nombre de ella?
Despues de vender la nuestra lo mas pronto posible nos iriamos a la casa de mi esposa,que es usada.
Estare atento a sus comentarios,saludos.
Pd. Felicitaciones por su noble labor.
Estoy casada con separación total de bienes, separada de echo, con buena relación con el. Quiero comprar un departamento pero complementar rentado con el… puedo hacerlo bajo este artículo?
El 150 es para casados en sociedad conyugal, no separación de bienes.
Rodolfo, todas las compraventas de inmueble son informadas al SII mediante un formulario que acompaña toda compraventa, pero es un impuesto para quien vende.
Hola mi nombre es Luz, yo hace 5añis me divorcie y estaba casada bajo regimen de bien común…pero el depto esta bajo el articulo 150 y la abogada dijo q era mio el depto…y no recibí compensacion economica…ahora resulta q mi ex no puede postular a un subsidio porque le dijeron no ha sido desmarcado del subsidio y eso hay q hacerlo con abogado particular…mi pregunta es… yo puedo vender mi depto sin pedir su firma, siendo que esta a mi nombre y bajo el articulo 150? Espero su respuesta con mucha esperanza Gracias
No, salvo que usted renuncie a los gananciales.
Hola, estuve casada bajo régimen participación en gananciales, me divorcio el año 2017, adquirí durante el matrimonio una casa sin articulo 150, pero yo di el pie y he pagado los dividendos, en el momento del divorcio no se hizo la liquidación de bienes, pero ahora mi ex quiere hacerla, mi pregunta es, puedo yo probar que mi casa es patrimonio reservado, ya que solo es vivió 2 meses en ella y luego en el cese de convivencia de mutuo acuerdo señalamos que no se debía vivienda ni deudas?
No, Maria José. Acá solo estás entregada a que el por su voluntad te entregue la totalidad de la casa reconociendo que es tuya, pero legalmente hablando, el 150 se prueba con que la escritura lo diga.
Hola buenas. Felicidades por su blog. Mi consulta es la siguiente:
Me case hace unos meses bajo el regimen de sociedad conyugal. Ahora bien, mi esposa esta comprando un departamento con credito hipotecario donde solo ella participa porque yo actualmente estoy desempleado. Sin embargo, soy yo quien esta poniendo todo el dinero del PIE producto de mis ahorros. Si en la escritura compraventa no aparece mi nombre pero tampoco se menciona nada del art. 150 puedo estar tranquilo que automaticamente esa propiedad sera de ambos en caso de un eventual divorcio mas adelante?
Ayuda porfa! Gracias.
Buenas tardes, si yo estoy casada con bienes separados y mi madre me hace una compra y venta de una casa, para que quede a mi nombre el articulo 150, es valido en este caso?.
No aplica el art. 150 a personas casadas con separación de bienes
¿Está muerta?
Si, Eduardo
a mi me paso algo similar, pero yo ya apoye con el pago del pie, luego de eso nos separamos y ella se quedo con todo, ahora viene el divorcio y no se si efectivamente el departamento es de ella o sigue siendo de ambos (casado con sociedad conyugal) ya hicimos el cese de convivencia pero aun no el divorcio.
Estimados, tienen que ver los títulos de dominio (certificado de dominio vigente). Alli aparecerá si se compro por art. 150 o no.
¿De su futuro esposo? ¿o de su antiguo esposo?
Hola, estoy separada hace un par de años, aun no me divorcio, estoy casada con bienes mancomunados o sociedad conyugal. ahora con mi actual pareja queremos comprar una casa, en mi caso con el articulo 150, que pasara cuando me divorcie con respecto a la casa adquirida?.
La otra consulta, si complementamos renta con mi pareja para comprar la casa seremos ambos dueños?, será dueño de la casa solo el que quede en la escritura?, como podemos ser ambos dueños de la propiedad?
Si ambos quieren ser dueños de la propiedad al comprarla, no pueden usar la formula del 150. Tendría que comprarla cualquiera y si lo haces tu, sin mención al 150, para que entre a la sociedad conyugal.
Hola yo compro una casa con subsidio hace 15 años dice que es bajo El art 150 pero mi ex marido fue aval en el banco es asi realmente que la casa sea solo mia? Ya nos divorsiamos y el quiere venderla. Pero esta a mi nombre
Otra acotación es que cuando yo me atrasaba con el dividendo a el le afectaba en el banco y quedaba en mora.
Estoy casado con sociedad conyugal y tenemos una casa en común , estamos separados en este momento ( separado de hecho), la compra no fue hecha bajo el art.150, ella la puede pasar por ese artículo siendo que ya fue comprada en el 2015?
Yo quiero pasar el bien a nombre de mis hijos, que debo hacer ?
No, no puede agregar el 150 después.
Si vas a vender, tienes que tener autorización de ella.
Si es solo aval, no es de él.
Hola una consulta mi pareja quedó viudo el año pasado y en vida su señora el le compró un terreno bajo el artículo 150 ella fuera del matrimonio tenía tres hijos y del matrimonio solo uno.. Mi pregunta es mi pareja que es su viudo que derechos tiene sobre este terreno?????, seré su agradecida ya que el quiere edeficar en ese terreno pero antes quiere saber si tiene derecho en todo caso el compro el terreno con su plata para ella… Gracias
Si no hubo divorcio, él tiene derechos por ser heredero en su calidad de cónyuge, junto a los otros herederos que tenga la señora. El 150 no tiene injerencia en este caso. La unica diferencia es que tiene derecho a menos, pero aun asi más que cada hijo.
Si tengo un inmueble y estoy casada en sociedad conyugal pero lo adquirí antes del matrimonio para asegurar a mis hijos se puede pasar a nombre de ellos siesq yo me muero antes q el?? No quiero q tenga derecho a nada… como puedo hacerlo?
Si, la opción sería esa. ¿Por qué no divorciarse?
Hola, estoy casada en sociedad conyugal y la casa la obtuve según el articulo 150, pero mi marido me sirvió de aval y también firmo la escritura.
Al separarnos la casa sigue siendo mia?, o él por firmar la escritura igual tiene derecho a vender si siquiera?
Hola consulta postule a un sitio el año 93 más meno solo sitio y el 2006 me case con bien en comunal el 2010 en el sitio mio servio me construye una casa luche la agrande ise varias mejora hoy x un supuesto maltrato sicologico trae una carta de la jueza y me saca con carabinero no entiendo que si tu esposa te alega yo tengo que quedarme callado y ella que me insulte y lo que sea bueno me tuve que ir con lo puesto asta el 15 de marzo que tengo un conparendo mi consulta es tengo el mismo derecho por mi casa mas ella que yo o yo más que ella por aver tenido mi sitio siendo soltero gracias se agradese su ayuda y todas mis cosas compradas con tarjetas a crédito también tengo que darle la mitad
Si pediré el divorcio el día del conparendo
Esa casa es suya si la compró soltero. Lo que tiene que hacer es divorciarse y luego de eso, recién podría pensar en desalojar a su esposa de la casa.
Vas a necesitar su firma para vender, salvo que te separes de bienes o te divorcies y posteriormente hagas renuncia a los gananciales.
Hola muy buenas noches tengo muchas dudas sobre los bienes muebles que adquirí con mi trabajo estando casada hoy en día me encuentro separada con cese de convivencia no tengo casa propia solo los muebles que se encuentran dentro del domicilio mi ex pareja me desalojo del domicilio y hasta el día de hoy no me ha permitido retirar absolutamente nada de la casa ni mi ropa ni documentos etc ahora salio con que todo le pertenece y vera si venderá los muebles para darme unas «chauchas» espero y pueda ayudarme de ante mano muchas gracias
En casi la mayoría de los casos, nadie compra bienes muebles por el art. 150. Por lo tanto, si se casaron en sociedad conyugal, tu tienes derecho a la mitad y él a la otra. ¿La casa cuando se compró? ¿durante el matrimonio?
me case en sociedad conyugal, pero al adquirir una casa complementamos renta con mi ex y ambos firmamos la escritura, ella compareció bajo el articulo 150 del código civil, hoy estamos separados de hecho y ella acaba de presentar demanda de divorcio Unilateral. cual es la implicancia de ello.
Hola mi consulta yo puedo comprar u terreno con sección de derecho aplicando el artículo 150
Si está casada en sociedad conyugal, si.
El tema de los bienes no se ve en un divorcio, salvo que esté pidiendo tu parte como compensación económica.
hola buenas tardes , soy casada con separación de bienes estoy tramitando la compra de una casa con inmobiliaria donde ofrecen el subsidio ds 19 automático mi duda es si al llegar al momento de escriturar puedo solo yo quedar como dueña si convalidamos renta o l propiedad pasa a ser de los dos con mi marido ??
Buenas tardes ; la consulta es la siguiente se puede revocar un sentencia judicial donde la mujer se acoge al articulo 150 y renuncia a los gananciales?.
Explico en un resumen : la propiedad fue adquirida el año 1981 bajo sociedad conyugal , el año 1998 ella fue sentenciada a 15 años por parricidio , el año 2006 se hace la posesión efectiva donde quedan como herederos la mujer que cometió el crimen y los 5 hijos , el año 2015 ella se acoge al articulo 150 donde el juez deja la propiedad 100% a nombre de ella y sacando a los hijos de la escritura del año 2006 y el año 2018 ella demanda a las 2 hijas que viven en la propiedad a través de un juicio precario. ¿ Consulta que pueden hacer ellas para recuperar su parte , también para que ella no pueda vender la propiedad ?.
Saludos , gracias.
Hola buenas tardes, mi consulta es la siguiente, mis padres se casaron bajo del régimen de sociedad conyugal, separados de echo hace 40 años, mi mama compra una vivienda social. Mi papa fallece hace dos años, y tuve que realizar la posesión efectiva, en donde figuran dos hijos reconocidos fuera de matrimonio de parte de mi papa. Mi mama esta postulando a un subsidio de mejoramiento de la vivienda y me están pidiendo que la propiedad tiene que ser de ella en su totalidad sin los derechos de los herederos, es decir de todos los hijos., dentro y fuera del matrimonio. En donde tres de ellos se encuentran separados de echo. Que es lo que la ley habla al respecto????. quiero agregar que la propiedad no se compro en virtud del articulo 150.
lamentablemente solo te quedaria comprarles sus derechos si están dispuestos a venderselos a tu madre.
Nada, porque los juicios tienen plazos para reclamarse y creo que es probable, que si la liquidación fue el 2015, esos plazos estén bien pasados.
depende de lo que ustedes estén dispuestos a firmar.
Mi esposa compro bajo el artículo 150 ya que al ser yo comerciante no me daban hipotecario, como puede ella cederme el 50 % de la propiedad ya que la estamos pagando a medias.
My madre quiere dejarme una casa de herencia como puedo hacer para q mi esposo q somos casados con bienes comunes no pueda acceder a esta propiedad y quede solo a mi nombre.o como lo puede hacer mi madre..porq ella quiere q quede solo a mi nombre.gracias de Antemano.
Hola, tengo la siguiente duda.
Puede el marido vender un inmueble adquirido en sociedad conyugal (a través de un subsidio) a su mujer ? El caso es el siguiente.
El marido tiene un hijo fuera del matrimonio, al cual le cedió dos inmuebles para que disponga en un futuro (obviamente con su pensión de alimentos al día). El problema ocurre en que el inmueble en que vive el matrimonio, que está a nombre del marido, quiere transferirlo a su mujer, estando casados en sociedad conyugal, para evitar problemas posteriores con el hijo que tiene fuera de la sociedad. Puede hacer eso? No habría ningún tipo de vicio?
Al ser herencia queda como patrimonio propio y queda solo en su haber y no de la sociedad. Por ende solo usted es dueña de la herencia. Ahora, una vez que usted fallezca podra tocar el y sus hijos.
Hola . Una pequeña consulta, llevo aprox 15 años separados y estoy tramitando el divorcio pero todavía no está listo.. en estos momento estoy viendo la posibilidad de comprar una casa Pero me tiene preocupado caso lo puedo hacer ya que todavía no estoy divorciado. Estado viendo caso hay un artículo del código Civil para comprarcomprarla pero sólo aparece el 150 que se refiere a la mujer. En este caso que puedo hacer.
Mejor esperar el divorcio.
La compraventa entre cónyuges es nula.
Si el esta de acuerdo, pactado la separación de bienes. Sino, demandando la separación judicial. Lo otro es comprar por art. 150 pero debes probar que esos dineros provienen de tu trabajo.
¿Puedes probar que estas pagando a medias?
Hola, tengo una duda,en el año1996 adquirimos una casa en sociedad conyugal, la escritura está a nombre de mi marido pero yo trabajaba y en dicha escritura hace mension que se aclara que para esos efectos a mi
Me declaran separada de bienes bajo el artículo 150. La casa finalmente es de mi propiedad o solo de mi marido
Tendríamos que ver la escritura para responder eso.
Hola, contar que me divorcié en el 2do semestre de 2018, en común acuerdo sin bienes a repartir, estaba casada en sociedad conyugal sin separación de bienes. Yo tengo un terreno comprado con el artículo 150 durante la vigencia del matrimonio, mi duda es ¿corro algún riesgo ahora de que sea reclamado por mi ex la mitad del terreno? ¿debo realizar la renuncia a las gananciales anexándola a la escritura, en el conservador donde está inscrito el terreno?. Gracias.
Exacto, debes renunciar a los gananciales e inscribirlo en el Conservador de Bienes Raíces.
Mi esposo tiene una casa y hermanos ue son herederos ..Si la venden toco parte dek dinero yo ?? Ojala me respondan
No.
hola ! tengo un primo que se caso con sociedad conyugal y su esposa dice que compraron la casa por el articulo 150 .ahora ellos se van a separar ,el no toca nada de la casa que compraron complementando renta ?
Si asi fuese, no, pero hay que ver las escrituras e inscripciones para determinar eso.
Me quiero divorciar, estoy casada sociedad conyugal, con el art 150, cuando me valla a divorciar puedo hacer también el trámite de que renuncie a los gananciales ???
No, es posterior
Hola!
Estoy casada en sociedad conyugal. Compramos una casa en el año 2013. En la escritura hace mención al art. 150, y mi profesión, Ingeniero Comercial. Es un mutuo hipotecario en donde figura tanto mi nombre como el nombre de él. Hoy estamos en proceso de separación, y quiero saber si la casa es solo mia, o también le pertenece a él? Qué debo hacer en el caso que la casa esté a nombre de los dos?
Lo más probable es que sea solo tuya, pero tendríamos que ver el certificado de dominio de la propiedad.
consulta: ¿se puede cambiar el régimen del matrimonio de sociedad conyugal a separación de bienes?
Si, Nevenka.
Hola, consulta: mi madre quiere vender su casa adquirida con el artículo 150, mi padre falleció. Puede realizar la venta ?
Buenas tardes, mi consulta es de que sirve el artículo 150, para proteger los bienes de la mujer bajo sociedad conyugal si no puedes venderlo?, tengo una propiedad bajo ese artículo, la he pagado yo durante 15 años, hice el cese de convivencia hace 2 años, quiero vender la propiedad y no puedo porque necesito la autorización de el, solo me dará el divorcio si le cedo la propiedad. es justo? claro que no! como lo puedo hacer para vender la propiedad y luego separarme.
la renuncia de los gananciales se puede hacer con separación de hecho o una vez divorciados legalmente?
Hola ,
Compré una casa con crédito hipotecario el cual aún se está cancelando para ese Entonces necesite de un aval .
Estoy haciendo los trámites para vender la propiedad
Mí duda es al venderla necesitaré la firma del aval o no?
Estoy casada sin separación de bienes , puedo vender a mi cónyuge un inmueble adquirido por mi de acuerdo al art 150
Hola, mis padres están casados y tienen un sitio desde como hace 5 años ,queremos sabes qué hacer para que el sitio quede a nombre de mi madre con el artículo 150 estando mi padre de acuerdo gracias
Consulta compré un departamento con crédito hipotecario Hace unos años y una propiedad. En un mes más me casaré y quisiera saber si esos bienes serán exclusivamente míos o mi futuro esposo tendrá derechos sobre estos bienes.
Tengo varias propiedades y estoy casada con separaciones de bienes y tengo 3 casas comprada pero mi esposo está muy enfermo y él tiene un hijo se que él toca que puedo hacer
tienes problemas con que le toque al hijo de tu marido? o a tu marido?
Solo tuyos.
Las compraventas entre cónyuges son nulas. Habría que hacerlo mediante una liquidación de sociedad conyugal junto a una separación de bienes.
No.
no
Con separación de bienes, si. No es lo mismo que separación de hecho.
Hay varios errores en tu afirmación. En primer lugar, el divorcio unilateral no necesita del acuerdo de el para divorciarse. Segundo, la separación judicial (no pide plazo) pone cese a la sociedad conyugal, esto tampoco requiere de su consentimiento. En ambos casos solo debes renunciar a los gananciales para luego disponer de tu propiedad.
Si
Además mi tía no tuvo nunca hijos , con la persona que se casó tiene dos hijos anteriores.
Hola consulta:
soy casado en sociedad conyugal, estoy listo con la comprar de una casa con crédito hipotecario, llegamos a precio con el vendedor, todo ok…ahora mi esposa se niega ir a firmar la escritura.
puedo comprar sin la firma de mi señora? que puedo hacer?
No, no puede.
Si la negativa es injustificada puede pedirse autorización judicial. Tb pueden explorarse otras posibilidades como el divorcio o la separación judicial.
Es que el si es heredero. No confundir lo que entra a la sociedad conyugal con lo que corresponde por herencia. Si era el conyuge al morir, es heredero.
hola mi hermano compró una casa ya estando casado su mujer firmó como propietaria cómo podemos saber si firmó el artículo 150
Pero las cosas que adquirió al ser soltera, son de él también?, aunque ella no menciono al casarse que ella tenía bienes anteriores.
En el banco le dicen que debe renunciar a los gananciales. Como debe realizar este trámite, gracias
tengo una duda mi sra compramos un departamento con el art.150 pero ahora nos estamos divorciando,a mi como marido me corresponde algo de ese departamento ????
No
Es mediante escritura publica. Tiene que contratar un abogado que le redacte la escritura.
No, lo que compró soltera es de ella.
Con un Estudio de Títulos
Hola, buenas noches, consulta, mi tía, lamentablemente acaba de fallecer, ella, estaba casada por sociedad conyugal, pero llevaba muchos años separada de palabras y hechos osea no legalmente. Compró un departamento con la ley 150. Pregunta. Le corresponde parte del departamento a su marido legalmente o solo a sus hijos?? De antemano muchas gracias
Si hereda el marido, junto con los hijos. Son cosas diferentes.
Hola, estoy casado bajo el régimen de sociedad conyugal y próximo a jubilar, con el finiquito le regalaré a mi cónyuge una parcela que inscribiremos bajo el articulo 150, yo tengo hijos anteriores a mi matrimonio y ella los suyos, mi consulta es que en caso que yo fallezca, de la parcela, los herederos serán solo mi cónyuge y sus hijos o todos los hijos en general.
Hola, estoy casada en sociedad conyugal, pero la propiedad donde vivo yo mi esposo e hijos la compre bajo art.150de mi patrimonio reservado, mi consulta es: por ser la casa de mi propiedad (patrimonio reservado), puedo yo decidir que mi esposo se vaya de la casa?.
Buenas tardes, somos un matrimonio argentino casados en nuestro país de origen. All llegar a Chile por trabajo de mi esposo compramos una propiedad sin haber hecho la validación del matrimonio en Chile y en la escritura figura su nombre y estado civil soltero. Yo desconocía la fecha de escritura y su contenido.
Posteriormente a esto se hizo la validacion del matrimonio como sociedad conyugal
En caso dedivorcio me corresponde o no el 50% de la propiedad.?
Muchísimas gracias por su respuesta
Claudia, tendríamos que ver su certificado de matrimonio.
No hasta que termine la sociedad conyugal. Mientras tanto aunque sea tuya, la administra él.
Los hijos de tu otro matrimonio igual heredarán tus bienes, pero esa parcela no será parte de ellos.
Hola, soy viuda; desde hace 10 dias, tengo 2 hijos con él y además el otro hijo más de un matrimonio anterio. fui casada en sociedad conyugal y con mi marido compramos una inmuebles donde aparecemos los dos como titulares y en dicha escritura y en esta se menciona que yo compro bajo el artículo 150. Cómo se resuelve la participación de mi y mis hijos?
Estás equivocado, no requiere de la firma de su marido. Cuando se adquiere bajo el 150 la mujer se mira como separada de bienes para efectos de la administración de ese bien. Si necesitara autorización del marido no tendría sentido el 150.
Lo ideal en este caso seria que todos reconozcan que la casa del 150 es suya y todo el resto se reparta según la ley, para asi ahorrarse tiempo y dinero en pasos previos para liberar esa casa adquirida por el 150 de la sociedad conyugal.
Un hombre puede acogerse al 150
Mi madre estaba en sociedad conyugal y compro un departamento a su nombre en 1972. La escritura esta a su nombre y mi padre se fue a otro pais con otra persona y murio en ese pais. En SII aparece ella como dueña. No hay mencion de mi padre o estado civil en escritura. Ella quiere vender. Se puede hacer sin mas complicaciones?. Mi padre no esta registrado como fallecido en Chile.
Hay que hacer un estudio de títulos, David. En principio, si compró durante el matrimonio, es de la sociedad conyugal. Por ende, debe hacerse la posesión efectiva de su marido y, en consecuencia, deberán inscribir ese matrimonio en Chile.
No
Mi suegra quiere vender su sitio, se supone que lo adquierio bajo el art 150, pero cuando lo quiso vender la corredora de propiedades le dijeron que al comprarlo en el 1989 no alcanzaba a ser parte del art 150 y que tenía que hacer posición efectiva ya que con su esposo fallecido estaban separados no de hecho, desde mucho antes de la compra, la casa se encuentra a su nombre, gracias
No te puedo responder nada útil la verdad. Tendríamos que hacer un estudio de titulos de la propiedad.
hola estoy casada sin separación de bienes,compre una casa con el art. 150 y estoy a punto de separarme, yo puedo dejar un testamento o una herencia para mi unica.o puedo cambiar la situación de separacion de bienes.
Si quiere que quede todo para su hija, la única opción sería divorcio.
Mi esposo recibió un terreno que es herencia de su madre ya fallecida y construimos una casa en ese terreno …tengo derecha esa casa o terreno o ambos por ser su esposa con bienes comunes
Me casé bajo el régimen sociedad conyugal Cuando muere esposo, mis bienes comprados con Art 150 código civil, patrimonio reservado, enunciado en escritura, pasa a ser “BIEN SOCIEDAD CONYUGAL”
Atentamente
Entran a la liquidación de la sociedad conyugal, pero serán tuyos salvo casos muy excepcionales de deudas que haya dejado la sociedad conyugal
fue mientras estaban casados?
Consulta si una mujer adquirió una propiedad por seción de derechos, hace más de 10 años, se casó hace 2 años y ahora quiere vender la propiedad se podrá acoger al art 150 para que solamente ella firme ante notario
Saludos
no
Hola, mi amiga recibió estando soltera una casa como herencia de sus padres, luego se casó bajo sociedad conyugal. Ella ha fallecido.
¿Cuenta esta propiedad como art. 150?
¿Su esposo hereda igual que sus hijos? si es así, cual es el porcentaje de lo que él hereda? Gracias.
1: Como una persona, en este caso la mujer, puede ingresar un bien al art. 150, si no tiene remuneraciónes
2: y si esta misma persona tiene remuneraciones por el mínimo y en la practica seria imposible comprar un inmueble, de que manera podría justificar la compra.
1. No debería poder (el notario revisa eso)
2. Puede acreditar tener un pie importante o bienes (el notario deberia revisarlo)
El 150 no tiene nada que ver con eso. La casa era de ella porque compró soltera.
Sobre el marido, si es heredero. No tengo como decirte de cuanto porque para eso necesito saber la cantidad de hijos.
Hola, muchas gracias por responder.
Ella tuvo tres hijos.
Entonces debo entender que no importa que la casa fuera de ella desde antes de casarse, porque igual ha entrado en la sociedad conyugal?
Disculpe mi insistencia en este asunto, es que yo había escuchado que las herencias no entraban en la sociedad conyugal.
Gracias por su amabilidad.
No, lo que pasa es que está confundiendo «sociedad conyugal» con «derechos hereditarios». Efectivamente la casa no era a la sociedad conyugal, pero si están casados, al fallecer ese bien entra a la herencia y el cónyuge por ley es heredero.
Muchas gracias, por explicarme, ahora ya lo tengo claro.
Ha sido Ud. muy amable.
Hola,
Mi abuela está casada en sociedad conyugal y quiere comprar un departamento SIN el artículo 150, ¿Necesita la autorización de mi abuelo en la escritura de venta?
Buenas, tengo otra pregunta.
Cual sería el porcentaje que heredan todos los herederos? Del marido y los tres hijos?
Gracias.
Una consulta, compré mi casa con el articulo 150 en sociedad conyugal, mi cónyuge tiene 2 hijos reconocidos fuera del matrimonio, al morir yo el queda cómo heredero? y esos hijos al morir él, tienen derecho a ésta propiedad???
Hola, estoy casada en sociedad conyugal, mi mamá quiere traspasarme un departamento pero solo quiere que sea de mi propiedad puedo con el artículo 150? No tengo como demostrar ingresos..
Va a depender del notario.
Si siguen casados al morir, si será heredero. Y si, eventualmente podrían tener derechos sobre esa casa si luego de morir tu, muere el.
40-20-20-20, si no hubiese nada pendiente con la sociedad conyugal.
Si
Muchas gracias, ha sido ud. de gran ayuda.
Si yo compre una patente comercial (alcoholes) estando soltero esta patente entra en la sociedad conyugal
Saludos gracias
no
la casa de mis padres se adquirió hace 25 años esta a nombre de mi mama pero no bajo él decreto 150 ahora ella quiere vender, se divorciaron pero disolvieron sociedad conyugal, para vender ellos necesita la firma de el?
¿Disolvieron o no disolvieron?
Estimados, los felicito por esta pagina… lei todas las consultas y comentarios atentamente… aqui va mi consulta
estoy casada con participación de los gananciales, separada de hecho hace un año y tengo una oportunidad unica de comprar una casa a un buen precio, pero tiene que ser ahora…
La puedo comprar por el articulo 150?
Si la compro asi, mi ex no sería dueño de esta?
si la quisiera vender en un futuro, no necesitaría su firma?
en caso de tramitar el divorcio, que pasaria con la casa?
Muchas gracias y quedo super atenta…
Saludos
Quiero comprar un auto usado para pedir que sea por el articulo 150 donde tengo k hacer el tramite para k kede a mi nombre En registro civil o la notaria ? Y si despues kiero venderlo.?
El notario se encarga de todo eso.
Hola:
La puedo comprar por el articulo 150? si, en la medida que demuestres que el dinero viene de tu trabajo
Si la compro asi, mi ex no sería dueño de esta? no
si la quisiera vender en un futuro, no necesitaría su firma? no
en caso de tramitar el divorcio, que pasaria con la casa? en el divorcio no se analiza que pasa con los bienes
Si estoy casada en sociedad conyugal y compro una casa bajo el artículo 150. ¿Qué pasa si yo (mujer) fallezco? ¿La herencia queda para mi hija, para mi esposo o es repartida entre ambos?
Queda a todos quienes sean tus herederos. Lo unico que hace perder la calidad de heredero del cónyuge es el divorcio.
Buenas tardes .Compre el año 1990 un inmueble por serviu con subsidio .me divorcie hicimos renuncia de los gananciales Mi ex marido ha vivido ahi nunca he pidido lograr que se vaya quiero saber si le corresponde la mitad a el ?
No tengo los elementos para poder responderte. Tendríamos que ver las inscripciones y escrituras.
hola, se puede optar al articulo 150 comprando una vivienda con subsidio del estado? si fuera el caso, que pasa si fallece la conyuge, es el marido quien hereda el inmueble o los hijos ?
Si se puede. Heredan todos los que sean herederos en su minuto, los que incluyen al conyuge e hijos.
Qué pasa si en un divorcio existe solo una propiedad comprada con el artículo 150, ella puede pedir compensación económica.
Podría.
Hola estoy casa por vienes comunes pero tengo mi casa a mi nombre por la ley 150 que pasa si yo quiero venderla tengo que darle la mitad a el
no
estimados,una mujer separada puede pedir pasar la casa a su nombre ,y después divorciarse ,como debería empezar el trámite…
Hay formulas si el marido está de acuerdo.
mi mama, madre soltera, compró una casa estando soltera el 2005, se casó el 2010 en sociedad conyugal y falleció el mismo 2010; esa casa corresponde herencia para mi que soy su único hijo y para su marido??? en qué porcentajes
Si mi casa esta con el artículo 150 me la pueden embargar ?
Hola…mi abuela estaba casada en sosiedad conyugal…compro su casa con art150.ella quedo viuda y ahora fallecio ella…tiene 3 hijos vivos y uno fallecido …ella puedo vender o donar solo a los 3 hijos vivos en vida …ya q soy hija, de la hija fallecida y mis tios dicen q no tengo derechos en la casa…gracias
No entiendo si está viva o muerta.
Si.
2/3 para el marido, 1/3 para tí.
Hola. Yo me casé en el año 1988 sin separación de bienes y a los 6 años, estando trabajando y ahorrando todo ese tiempo (libreta a mi nombre), di un pie y compre una casa con crédito hipotecario.
Me divorcié (Legalmente) hace unos 6 años y la casa ya la tenía pagada, pero no había hecho el alzamiento de la hipoteca. Hice este tramite hace un año aproximadamente y el banco inscribió la propiedad en el conservador de bienes raíces a mi nombre.
¿Me conviene renunciar a los gananciales y con la inscripción de mi divorcio, generar una segunda escritura de mi propiedad y suscribirla en la inscripción de dominio?
¿Por qué una segunda escritura? no entiendo.
Hola, una consulta mis padres casados en sociedad conyugal adquirieron un casa que luego del divorcio hicieron liquidación de la soc. conyugal, mi papa se volvió a casar también con sociedad conyugal, el ahora quiere vender su casa necesita autorización de su nueva conyuge ya que se caso con soc. conyugal??? o no? porque la propiedad la compro antes que estuvieran casados????
Hola Sandra: No porque la casa no es parte de la sociedad conyugal.
Hola queria saber si una propiedad adquirida durante el matrimonio puede pasar a ser solo de la mujer
Mire mi mama adquirió una vivienda siendo casada con mi padre amparandose al artículo 150,mi madre fallecio y mi padre se volvió a casar tuvo un hijo, yo ahora quiero vender, mi pregunta es «le correspo deria parte a ellos»
Hola : compre un terreno antes de casarme , luego una vez casado en sociedad conyugal construi una casa ; la cual pago una pequeña parte con credito hipotecario . que pasa con esa casa hoy construida en ese terreno ? en de la sociedad conyugal ? .
Muchas gracias, compre el Certificado y efectivamente fui engañado por desconocer de Leyes, ahora literalmente perdí todos lo millones que invertí en el pie y los dividendos que pague…
ahora no se si contratar un abobado para ver si puedo rescatar algo o si es mejor dejarlo todo :C.
Una consulta. Que hay que hacer para que la mujer sea la administradora de la sociedad conyugal?
Es necesario declarar interdicción del marido?
Gracias.
No Carmen. Se trata de un juicio donde debe probarse la incapacidad del marido para administrar. La otra posibilidad es conseguir una autorización especial para un caso específico donde se requiera que autorice un juez y no el marido.
Si tienes como probar todo eso, se podria hacer algo pero es una demanda larga y cara.